（原标题：利嘉阁：港元拆息回落劝诱买家入市 香港二手私邸市集6月或止跌反弹）尊龙凯时体育

智通财经APP获悉，利嘉阁连络部垄断陈波涛称，香港二手私邸市集阐发仍然较慢热，加上一手新盘抓续以廉价开售带来广博竞争，瞻望5月二手私邸转手赚钱比率及平均每宗赚幅连接处低位踟蹰微跌，前者瞻望处61%水平横行偏软，尔后者瞻望微降至13%的水平。利嘉阁觉得，5月中旬起，关税战转缓及港元拆息抓续回落，已刺激入市意欲回升，将利好举座楼市，预期6月份二手私邸转手的相干数字有契机止跌反弹。

利嘉阁玄虚地皮注册处贵府露出，2025年4月香港2662宗已知上手购入价的二手私邸商业登记中，账面赚钱个案共1629宗，占比61.2%，环比跌1.1个百分点，连跌两个月，触及自2009年4月以来的193个月(逾16年)新低。陈波涛觉得，近月举座楼市以一手主导，而新盘廉价开售更阻挠二手市集的转手赚钱比率及平均赚幅，瞻望5月在低位整固后，最快6月才有反弹契机。

按物业区域隔离，4月港岛区阐发属最佳，以64.8%成为赚钱成效比率最高的分区，环比升3.2个百分点；其次为新界区，报60.7%，惟环比跌4个百分点；九龙区阐发逊于大市，只录得59.5%，惟环比微升0.9个百分点。

利嘉阁暗示，按物业转售价钱分析，楼价1200万港元以上组别的赚钱比率最高，录62.7%，环比升3.3个百分点，波及173宗；此外，401万至600万港元组别，月内赚钱比率也达62.7%，环比升0.4个百分点，通常优于大市阐发。

另外，数据露出，本年4月每宗私邸转手个案平均赚幅只得13.6%尊龙凯时体育，单月再挫5.7个百分点，连跌两月兼创自2009年7月以来的190个月(即接近16年)新低。账面赚钱1倍或以上的转手个案占举座二手私邸商业比例达25.1%，环比跌2.1个百分点，录668宗；至于账面录得损失者达1014宗，占比环比增多1个百分点，至38.1%，为2009年2月以来195个月(即逾十六年)最高；至于上月平手的个案有19宗，占比微升0.1个百分点至0.7%。